Управление Росреестра по Пензенской области напоминает о том, что продать, подарить или сдать в аренду земельный участок без установленных границ нельзя. Такое правило установлено Федеральным законом от 26.12.2024 487-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Именно поэтому перед тем, как выйти на сделку, многие граждане задаются вопросом: Как мне узнать, было ли проведено межевание земельного участка?
Самый достоверный способ попросить у продавца предоставить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН самый надёжный способ получить актуальную информацию по объекту недвижимости, в ней содержатся основные его характеристики, в том числе сведения по установленным границам. Если межевание не проводилось, в выписке из ЕГРН будет содержаться запись - границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, а значение площади земельного участка будет фиксированным. Если межевание проводилось, то в графе Площадь будет содержать указание на погрешность +/-, - рассказывает руководитель Управления Оксана Романова.
Проверить информацию о межевании можно также самостоятельно, обратившись к публичной кадастровой карте (https://nspd.gov.ru/). Если границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (то есть проведено межевание участка) и внесены в реестр недвижимости, в информации об участке будет внесена уточненная площадь. Если же межевания не было, площадь будет указана как декларированная.
