С 1 июля 2026 года в России вступил в силу новый порядок регистрации прав на недвижимость.
Стороны сделки могут подавать документы в Росреестр удаленно. Раньше для этого требовалась специальная отметка в реестре, теперь она не нужна.
Как работает новый механизм?
Чтобы провести сделку дистанционно, продавцу и покупателю понадобятся два обязательных инструмента:
- Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Срок действия сертификата 1 год.
- Подтвержденный профиль в Единой биометрической системе (ЕБС). Биометрия действует 5 лет.
- Перед оформлением документов важно проверить, активны ли эти инструменты. Заявление и все бумаги подаются в электронном виде через Госуслуги.
На первом этапе упрощенный порядок коснется: покупки квартиры в новостройке (у застройщика),сделок с ипотекой,дарения и обмена жилья.
В некоторых ситуациях удаленно оформить сделку пока не получится, придется сдавать документы на бумаге: продается доля в квартире,в сделке участвуют несовершеннолетние дети,объект имеет статус спорного или является наследственным имуществом, в договоре фигурирует сразу несколько объектов недвижимости.