Если участок или его часть находится в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, зарегистрированное право частной собственности может быть признано отсутствующим полностью или в соответствующей части. Приватизация таких земель запрещена, поскольку береговая полоса предназначена для свободного доступа граждан.
Добросовестность приобретателя не поможет сохранить участок, сформированный за счет береговой полосы.
Договор аренды участка в границах береговой полосы может заключить орган местного самоуправления, если участок находится в неразграниченной государственной собственности. Условие арендатор должен обеспечить свободный доступ граждан к воде и береговой полосе.
Отсутствие в ЕГРН координат береговой полосы не освобождает от обязанности обеспечить доступ к водному объекту. Береговая полоса существует в силу закона, поэтому забор или иной объект, мешающий проходу граждан, должен быть демонтирован.
Источник информации: КонсультантПлюс
Документ:"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации 11/2026 О рассмотрении судами дел, связанных с правами на земельные участки отдельных категорий земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, и с использованием таких участков(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 14А/2026)