На основании постановления администрации Кузнецкого района Пензенской области от 25.03.2025 г. 234 О проведении аукциона по продаже земельных участков администрация Кузнецкого района Пензенской области (организатор аукциона) извещает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по продаже земельных участков.
Лот 1: земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером 58:14:0440101:104, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, Кузнецкий муниципальный район, сельское поселение Комаровский сельсовет, деревня Новостройка, улица Центральная, земельный участок 2б.
Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства.
Начальная цена предмета аукциона (земельного участка) 195500,00 рублей, шаг аукциона 5865,00 руб. (3 % от начальной цены земельного участка), размер задатка 39100,00 руб. (20 % от начальной цены земельного участка).
Ограничения (обременения) земельного участка отсутствуют.
Согласно Правилам землепользования и застройки Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, утвержденным постановлением администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 28.02.2022 24 Об утверждении Правил землепользования и застройки Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в жилой зоне (Ж), в которой находится земельный участок с видом разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков 500 м; максимальная площадь земельных участков 3000 м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений 3 этажа;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений 20 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка 60%.
Информация о технической возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- газоснабжение: техническая возможность газоснабжения имеется.
Порядок выдачи технических условий на подключение объектов капитального строительства определен Постановлением Правительства РФ 1547 от 13.09.2021 Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации;
- водоснабжение: техническая возможность присоединения к сетям водоснабжения отсутствует;
- водоотведение и канализация: техническая возможность присоединения к сетям водоотведения и канализации отсутствует.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации 04 июля 2024 г.
Лот 2: земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером 58:14:0440101:105, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Кузнецкий, сельское поселение Комаровский сельсовет, деревня Новостройка, улица Центральная, земельный участок 2а.
Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов. Вид разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства.
Начальная цена предмета аукциона (земельного участка) 195500,00 рублей, шаг аукциона 5865,00 руб. (3 % от начальной цены земельного участка), размер задатка 39100,00 руб. (20 % от начальной цены земельного участка).
Ограничения (обременения) земельного участка отсутствуют.
Согласно Правилам землепользования и застройки Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, утвержденным постановлением администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области от 28.02.2022 24 Об утверждении Правил землепользования и застройки Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в жилой зоне (Ж), в которой находится земельный участок с видом разрешенного использования ведение личного подсобного хозяйства:
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальная площадь земельных участков 500 м; максимальная площадь земельных участков 3000 м;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений 3 м;
3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений 3 этажа;
4) предельная высота зданий, строений, сооружений 20 м;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка 60%.
Информация о технической возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- газоснабжение: техническая возможность газоснабжения имеется.
Порядок выдачи технических условий на подключение объектов капитального строительства определен Постановлением Правительства РФ 1547 от 13.09.2021 Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации;
- водоснабжение: техническая возможность присоединения к сетям водоснабжения отсутствует;
- водоотведение и канализация: техническая возможность присоединения к сетям водоотведения и канализации отсутствует.
Дата размещения извещения в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации 25 июня 2024 г.
Порядок проведения аукциона по продаже земельных участков регламентируется статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, распоряжением администрации Кузнецкого района Пензенской области от 01.04.2025 г. 91 О создании комиссии для организации и проведения аукциона
по продаже земельных участков.
Заявки принимаются по установленной в извещении о проведении аукциона форме с 09 ч. 00 мин. 03 апреля 2025 г. по 09 ч.00 мин. 16 апреля 2025 г. по местному времени в бумажном или электронном виде.
Прием и регистрация заявок в бумажном виде осуществляется в здании администрации Кузнецкого района Пензенской области, по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Комсомольская, 53, кабинет 25, по рабочим дням с 8-00 до 17-00 по местному времени, перерыв с 12-00 до 13-00 часов. Заявки в электронном виде подаются на адрес электронной почты kuzr_adm@sura.ru.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина Российской Федерации) представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации включительно);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
В случае принятия решения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Оплата суммы задатка производится на следующие реквизиты:
Наименование Банка получателя платежа: ОТДЕЛЕНИЕ ПЕНЗА БАНКА РОССИИ/УФК по Пензенской области г.Пенза, БИК ТОФК 015655003, номер казначейского счета 03232643566400005500, ЕКС 40102810045370000047, получатель денежных средств: ИНН 5803012690, КПП 580301001, ОКТМО 56640000, УФК по Пензенской области (администрация Кузнецкого района Пензенской области, л/с 9012О00103) назначение платежа: оплата задатка за участие в аукционе по продаже земельных участков, назначенном на 22 апреля 2025 г. лот ____.
Документом, подтверждающим поступление денежных средств на р/с организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе состоится 18 апреля 2025 г. в 09.00 часов по местному времени в здании администрации Кузнецкого района Пензенской области, расположенном по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Комсомольская, 53. По результатам рассмотрения поданных заявок на участие в аукционе, будут определены участники аукциона.
Аукцион состоится 22 апреля 2025 г. в 15.00 часов по местному времени, место проведения здание администрации Кузнецкого района Пензенской области по адресу: Пензенская область, г. Кузнецк, ул. Комсомольская, 53.
Победителем аукциона признается претендент, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка.
Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора купли-продажи земельного участка определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Порядок проведения открытого аукциона:
1. Заявители, признанные участниками аукциона, проходят процедуру регистрации участников аукциона. Для регистрации участник (представитель участника) аукциона обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). Представитель участника аукциона должен иметь доверенность (оригинал) на право представлять интересы участника.
2. Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.
3. Аукцион начинается с объявления председателем комиссии, или секретарем комиссии об открытии аукциона и представления аукциониста для ведения аукциона.
Аукционистом оглашаются номер (наименование) лота, его краткая характеристика, начальная цена и шаг аукциона, а также номера карточек участников аукциона по данному лоту.
После оглашения аукционистом начальной цены аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.
Аукцион считается завершенным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона, последнее предложение о цене аукциона, а также номер карточки участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене.
Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная цена были названы аукционистом последними;
Если после троекратного объявления начальной цены лота, увеличенной в соответствии с шагом аукциона, ни один из участников не поднял карточку, аукцион по данному лоту объявляется аукционистом завершенным.
С аукционной документацией, с проектом договора купли-продажи земельного участка можно ознакомиться в отделе архитектуры, строительства, земельных и имущественных отношений администрации Кузнецкого района Пензенской области по адресу: г. Кузнецк, ул.Комсомольская, 53, кабинет 25 (тел. 8(84157)3-26-42).
Приложения:
1. Форма заявки.
2. Проект договора купли-продажи земельного участка.
Перепечатка материалов – с разрешения редакции. Мнения авторов и редакции могут не совпадать.
Все рекламируемые товары и услуги подлежат сертификации и лицензированию.За достоверность рекламы ответственность несёт рекламодатель.
E-mail: info@delkuznetsk.ru
Оставить сообщение: