Согласно статье 167 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с методическими рекомендациями по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утверждёнными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2014 г. N 41/пр (методические рекомендации), Правительство Пензенской области ежегодно устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
Напомним, что размер взноса оставался неизменным в течении 4-х лет. В период с 2021 по 2024 годы он составлял 9,50 руб. При этом стоимость строительных материалов и оборудования за этот период резко увеличилась. К примеру, в 2020 году стоимость замены одного лифта составляла 1 620,0 тыс. руб. (например, в МКД 11 по ул. Сумская в г. Пензе), а в 2024 году 3 240,0 тыс. руб. (например, в МКД 21 по пр. Строителей в г. Пензе). Цена на профлист в 2024 году по сравнению с 2021 годом выросла с 355 руб. за 1 кв.м. до 700 руб. за 1 кв.м., дерево - с 8500 за 1 м3 выросла до 18 000 за 1 м3.
Программа капитального ремонта в последние 4 года реализуется в условиях существенного дефицита. Он связан с тем, что размер взноса на капитальный ремонт не соответствует необходимому.
Экономически обоснованный минимальный взнос на капитальный ремонт, рассчитанный в соответствии с методическими рекомендациями для Пензенской области составляет 17,25 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.
В соответствии с Постановлением Правительства Пензенской области от 23 декабря 2024 г. 1067-пП Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2025 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, составит 12,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. При его установлении исходили в том числе из оценки доступности необходимого размера взноса на капитальный ремонт для граждан - собственников помещений в многоквартирных домах. Данная мера позволит не остановить реализацию программы капитального ремонта и выполнять объем работ на уровне последних лет.
Сравнительные данные по изменениям ежемесячного платежа на примере квартир представлены в таблице:
|
Тип квартиры |
Площадь, кв. м. |
Ежемесячный платеж при размере взноса 9,5 руб. |
Ежемесячный платеж при размере взноса 12,5 руб. |
Изменение ежемесячного платежа в руб. |
|
1 комн. |
35 |
332,5 |
437,5 |
105 |
|
2 комн. |
45 |
427,5 |
562,5 |
135 |
|
3 комн. |
60 |
570 |
750 |
180 |
Квитанции с измененным взносом за капитальный ремонт собственники получат в феврале 2025 года.
Также напоминаем, что плата за капитальный ремонт предполагает предоставление компенсаций понесённых расходов всем имеющим на это законные основания категориям граждан и учитывается при расчете субсидии. По данному вопросу следует обращаться в органы Социальной защиты по месту жительства.
Перепечатка материалов – с разрешения редакции. Мнения авторов и редакции могут не совпадать.
Все рекламируемые товары и услуги подлежат сертификации и лицензированию.За достоверность рекламы ответственность несёт рекламодатель.
E-mail: info@delkuznetsk.ru
Оставить сообщение: