С 1 апреля 2024 года в силу вступит Федеральный закон от 19.12.2023 608-ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости. Новшества касаются оформления перепланировок и переустройств помещений в МКД, перевода жилых помещений в нежилые (и наоборот), а также внесения изменений в характеристики обновленного помещения в ЕГРН.
В настоящее время перепланировкой помещения считается изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в техническую документацию. Новым законом дано более четкое определение перепланировки помещения, под которой понимается изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
Новым законом также определен момент, с которого перепланировка и перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот) считаются оконченными таким моментом является внесение измененных сведений в ЕГРН; установлена обязанность по подготовке технического плана по результатам проведения перепланировки.
Изменения, которые вступят в силу с апреля этого года, более подробно регламентируют процедуру проведения перепланировки, устанавливают необходимость внесения в ЕГРН измененных сведений о помещении после перепланировки. Кроме того, законодатель упрощает данную процедуру для заявителей. Теперь у граждан нет необходимости дополнительно посещать МФЦ и подавать документы в Росреестр для изменения в ЕГРН сведений о своей недвижимости. Органы местного самоуправления сделают это самостоятельно в электронном виде, - отмечает начальник отдела правового обеспечения, по контрою (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Пензенской области Елена Рябова.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.
Материал 2. Рубрика: Вопрос недели!
Вопрос: У меня в собственности имеются земельные участки и я хотел бы пройти процедуру самообследования в рамках соблюдения действующего земельного законодательства, предусмотрена ли в Росреестре такая возможность?
Ответ:
Да, такая возможность предусмотрена согласно части 2 статьи 51 Федерального закон от 31.07.2020 248-ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации. На официальном сайте Росреестра в разделе Деятельность - Государственный земельный надзор в подразделе Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований реализован сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей.
Пройти самообследование возможно как авторизованным так и не авторизоватенным пользователям. Для прохождения самообследования необходимо указать кадастровый номер земельного участка и ответить на заданные вопросы. После прохождения опроса пользователь получит информацию о возможном наличии либо отсутствии нарушений, а также могут быть представлены рекомендации в зависимости от ранее данных ответов.
Для прохождения самообследования нужно перейти по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.
Материал 3. Мораторий на проведение проверок продлен!
Управление Росреестра по Пензенской области информирует о том, что плановые контрольно-надзорные мероприятия в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора) в 2024 году проводиться не будут. 14 декабря прошлого года Михаил Мишустин подписал Постановление Правительства РФ 2140 о продлении моратория на проверки бизнеса до конца текущего года.
Исключение, как и в 2023 году, сделано для объектов, отнесённых к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска, для проверок, которые проводятся контрольными органами в случае угрозы жизни и здоровью граждан, безопасности страны, а также на основании индикаторов риска нарушения обязательных требований.
К объектам чрезвычайно высокого и высокого риска относятся социальные, промышленные объекты, отдельные виды деятельности, имеющие максимальный или близкий к нему уровень риска причинения вреда в соответствующей сфере, указанные объекты контроля к компетенции Управления Росреестра по Пензенской области не относятся. Напомню, что мораторий на проведение проверок действует с 2022 года, - комментирует начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Пензенской области Сергей Гусев.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.
Материал 4. Подать заявление на возврат государственной пошлины
можно online!
За государственную регистрацию права собственности юридические и физические лица оплачивают государственную пошлину, размеры которой установлены Налоговым кодексом Российской Федерации.
Однако в ряде случаев заявитель может потребовать возврата уплаченных денежных средств, например, в случае, если пошлина уплачена в большем размере, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в Росреестр. Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.
Заявление о возврате государственной пошлины можно подать в режиме online, с помощью Личного кабинета на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). Необходимо выбрать раздел Услуги и сервисы - Иное - Возврат платы и государственной пошлины, далее пошагово заполнить форму. Отдельно обращаем внимание на то, что заявление должно быть подписано электронно-цифровой подписью, а также, если заявление подает представитель плательщика необходимо приложить документ, подтверждающий его полномочия.
Подача заявления о возврате денежных средств по средствам электронного взаимодействия с ведомством экономит Ваше время, можно не выходя из дома заполнить форму и направить ее в нужное подразделение, - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
*Подать заявление о возврате уплаченной государственной пошлины можно также на бумажном носителе по адресу: г. Пенза, ул. Суворова, д. 39А.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.
Материал 5. Популярность электронных услуг в Пензенской области растёт!
В период с 01 января по 31 января 2024 года в Управление Росреестра поступило 14854 заявлений на учетно-регистрационные действия (в бумажном и электронном виде), из них в электронном виде направлено 7028 заявление, что составило 47% от общего числа.
С каждым годом электронные услуги Росреестра становятся более востребованными среди граждан. В январе текущего года количество заявлений, поданных в электронном виде, превышает аналогичный период прошлого года на 42%, - отмечает Руководитель Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Также в январе 2024 года в Управление поступило 849 заявлений на регистрацию ипотеки и 486 заявлений на регистрацию ДДУ.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.
Материал 6. Гаражная амнистия: вопросов не осталось!
27 февраля 2024 года на площадке Штаба общественной поддержки Пензенской области состоялась консультации по вопросам реализации гаражной амнистии на территории Пензенской области. На встрече присутствовали председатели гаражно-строительных кооперативов, граждане и представители организаций.
В ходе консультации представители органов власти отвечали на вопросы, касающиеся кадастрового учета земельных участков под гаражами, выполнения в городе Пензе комплексных кадастровых работ на территориях ГСК, регистрации права собственности на объекты недвижимости, а также оформления в собственность кладовых.
Напомню, что закон о гаражной амнистии вступил в силу с 1 сентября 2021 года, и определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ. При этом предусматривается одновременный кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен, - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Перепечатка материалов – с разрешения редакции. Мнения авторов и редакции могут не совпадать.
Все рекламируемые товары и услуги подлежат сертификации и лицензированию.За достоверность рекламы ответственность несёт рекламодатель.
E-mail: info@delkuznetsk.ru
Оставить сообщение: